REQUISITOS PARA CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE
- Título de propiedad del inmueble. (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
- Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se ampliaron las construcciones, además se requiere presentar:
- a. Licencia de uso de suelo.
- b. Alineamiento y número oficial.
- c. Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
- d. Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el caso.
- e. Toma de agua.
- Si el inmueble está sujeto a Régimen de Propiedad en Condominio, se requerirá:
- a. Reglamento del condominio.
- b. Escritura de la constitución del Régimen.
- Acta de matrimonio del (los) propietarios (si cuando adquirió el inmueble estaba casado).
- Boleta de pago del impuesto predial al corriente, (se requieren recibos de pago del impuesto predial de los últimos cinco años).
- Boletas de pago de los derechos por consumo de agua de cinco años o en su defecto un certificado de no adeudos por consumo de agua, vigente.
- Generales del (los) propietarios así como del usufructuario (nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de éste como de sus padres, lugar de nacimiento ,fecha de nacimiento , ocupación estado civil y domicilio).
- No se puede donar por mandato.
- Si alguna de las partes es mexicana por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de nacionalidad mexicana por nacimiento correspondiente.
- Si alguna de las partes es (son) extranjero (s), requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país.
- Recibos de luz, teléfono o Tarjeta de Crédito.
- Identificación oficial: (credencial de elector o pasaporte)
- Registro Federal de Contribuyentes (R.F.C.)